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　　我公司是一家专业第三方房屋检测鉴定单位机构。公司主要提供：构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定、房屋裂缝检测等服务，为客户提供国家权威部门的出具的检测报告。

萍乡市房屋安全检测鉴定单位

某化妆品公司房屋抗震鉴定

　　受检房屋为两层（局部四层）钢框架结构，总建筑面积约12074.0㎡，总建筑高度约20.02m，建造于2015年。房屋目前处于正常使用状态，现拟在房屋5-7轴间原挑空区域10.500m标高处增加插层，主要作为研发、仓储使用。为了解改造后房屋主体结构的抗震性能，特委托对该房屋主体结构进行抗震鉴定。

抗震鉴定内容如下：

　　（1） 建筑的使用情况调查；

　　（2） 结构图纸复核；

　　（3） 房屋变形检测；

　　（4） 房屋结构完损状况调查；

　　（5） 房屋结构材料强度检测；

　　（6） 房屋结构抗震措施分析；

　　（7） 改造后房屋结构抗震计算分析。

检测结论及建议

　　1、检测结论

　　（1）现场复核结果表明，房屋抽检轴线尺寸、构件截面尺寸均与委托方提供的设计图纸基本一致；房屋抽检净高尺寸与业主提供的设计图纸中层高基本相对应；抽检螺栓的终拧扭矩多数不满足规范要求；抽检现场焊接全熔透焊缝均可判定合格。

　　（2）抽检钢梁挠度值均小于规范容许值，满足规范要求；抽检柱垂直度均小于规范允许值，满足规范要求。

　　（3）受检房屋主体结构基本完好，框架梁、柱、板及连接节点均基本完好。地坪多处出现裂纹；填充墙体多处出现竖向、斜向裂缝；室外散水沉降大于房屋主体沉降，连接处脱开；并卸货平台室外砌块挡墙多有破损；个别屋面管道拉杆固定于檩条拉条上，个别梁柱节点处存在锈蚀情况。

　　（4）抽检钢柱的钢材抗拉强度为467MPa——781MPa，钢强度等级可达到Q345，与委托方提供的图纸设计等级基本一致。

　　（5）抗震验算结果表明，受检房屋最小刚度比、最小楼层受剪承载力比值、位移角、位移比等参数均满足规范要求，受检房屋整体结构在地震作用下抗震能力满足现行规范的要求。

　　（6）抗震承载力验算结果表明，受检房屋梁、柱构件的强度应力比均基本满足要求，稳定应力比均存在不满足验算要求的情况；桩基承载力复核基本满足规范要求。

　　（7）综合抗震鉴定结果，受检房屋主体结构构件抗震承载力存在不满足C类建筑抗震要求的情况，应对房屋采取有效措施进行加固处理。

　　2、建议

　　（1）对于抽检螺栓的终拧扭矩多数不满足规范要求的情况，应全面检查螺栓并进行拧紧处理；对于个别屋面固定于檩条拉条上的管道拉杆，应将管道拉杆移至钢梁等受弯构件上固定，对存在锈蚀的构件进行除锈防腐处理。

　　（2）对室外散水、地坪、砌块挡墙以及填充墙出现的损伤情况，建议及时修复处理，并在后续使用过程中对以上类似部位进行定期外观质量监测，若发现使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

　　（3）本报告中的计算分析仅供设计人员参考，建议由具有相关资质的设计单位根据最终改建方案对房屋基础及上部结构进行验算复核，并对不满足计算要求的构件进行加固处理。此次改造加固施工应聘请具有专业资质的单位完成。

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