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南昌市房屋安全检测鉴定部门

2019年11月20日 加固之家新闻资讯消息，据南昌市房屋安全检测技术中心透露

我公司拥有广东省建设厅颁发的“建筑业企业资质证书”公司现有研究员级高级工程师1名、高级工程师3名，中级工程师12名，国家注册一级建造师5名，注册二级建造师3名，其他人员均持证上岗。

专业化的设计团队、高素质的施工队伍、先进齐全的设备及丰富的管理经验是公司为客户提供优质服务的保证。

近年来，各类房屋拆改结构，改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构，盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的及纠纷也日益增多。发挥房屋安全鉴定工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类发生。

随着经济的发展，法律法规的完善及人们法律意识的不断增强。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制在大量的公，私房兴建或装修，改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。或其他仲裁，机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定。安全性能就越差，另一方面是房屋本身质量，房屋建得越早，科技水平越低，设计施工质量越差，安全性能也就越低。房屋和其他物品一样。破损程度越大使用时间越长房屋建得越早为什么房屋建设年代与安全可靠性有关？这可分两方面来说:一方面是房屋使用时间长短也有其正常使用年限。

需要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为九类：

（1）建筑结构拟改变使用用途、使用条件和使用要求时。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如建筑由办公楼改为敬老院，房间由普通教室改为图书馆，拆除或削弱部分承重构件等，这些情况必须进行结构检测鉴定。

（2）对建筑进行加层、插层或其他形式结构改造时。

（3）建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。如建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形。

（4）外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。如遭受到汽车或坠物的撞击、物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等。

（5）由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。该种情形较为常见，甚至直接导致为司法鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方给出客观公正的评定。

（6）出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。

（7）当建筑结构达到设计使用年限（一般建筑设计使用年限为50年）时而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。

（8）建筑结构遭受灾害（如火灾、地震、水灾等）而未引起毁灭性倒塌，想加固继续使用时。

（9）建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。

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