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一、房屋结构安全检测鉴定的详细过程如下：

　　现场详细鉴定检测

　　详细鉴定检测主要围绕房屋结构的强度、刚度、整体性和稳定性等进行。

　　主要内容有：

　　（1）房屋位移、变形情况；

　　（2）裂缝情况；

　　（3）构件及材料强度；

　　（4）施工缺陷；

　　（5）现有房屋结构与原设计文件是否吻合；

　　（6）建筑物使用情况，有无超载、改扩建等现象；

　　（7）建筑物外部环境，邻近有无建筑工地及有无施工史等；

　　（8）气象条件及自然灾害情况，有无经受过地震、水灾、火灾等灾害。

　详细鉴定检测要点：现场详细鉴定检测工作可按先室外后室内，先下层后上层的顺序，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面等逐层逐间逐项检查，详细记录现场查勘情况；绘制房屋示意图及拍摄照片，标明各种构件的损坏情况，附注必要的文字说明，并尽可能做到量化；一切操作都要按照检测规程的要求去做，做到数据真实可靠，符合实际情况；同时鉴定检测人员要注意人身安全，尤其是对于一些年久失修、经过火灾、地震等灾害的建筑，鉴定检测时更要小心。

　　2.5综合分析，评定等级

　　综合分析应考虑的因素有：（1）地质勘察缺陷；（2）设计缺陷；（3）施工缺陷；（4）原材料的质量；

　　（5）使用不当，如超载、拆改；（6）周围环境；（7）自然灾害；（8）其他。

　　根据现场采集到的数据信息，结合原有设计、施工资料及实际情况对结构构件的承载能力进行必要的复核验算。再结合现场初始调查、现场鉴定检测和验算情况对照相关标准进行全面分析，论证定性，作出综合判断，依据有关现行规范、标准对鉴定房屋安全进行等级评定。对需要采取技术措施的房屋，应根据房屋的损坏情况、损坏原因，结合历史情况和使用要求，有针对性地提出原则性的客观分析和处理建议。

　　综合分析要做到科学分析，准确判断，全面考虑影响因素，在分析过程中需增加检测项目或现场工作有遗漏时，要及时补充。

　　2.6编制鉴定检测报告

　　检测鉴定报告包含的主要内容：

　　（1）建筑物概况；（2）鉴定检测目的、范围和内容；（3）现场鉴定检测、资料核查、复核验算等情况；（4）综合分析，对房屋损坏的原因作必要分析，评定房屋安全等级；（5）鉴定结论及处理建议；（6）附件。

报告编写术语要规范，用词要严谨，使用国家标准计量单位、符号和文字，准确引用规范、标准，掌握好尺度，观点要明确，做到公平公正。判断为危险房屋的，应及时发出“危险房屋通知书”。

　处理建议

　　1．凡砌在空心板上的墙体必须进行技术处理，在墙下加设钢筋混凝土墙梁或移位置于下层墙体上；

　　2．基础、外墙面加水泥砂浆外粉刷，予以保护。抹灰前，基础的空缝（洞）

　　尽量用水泥砂浆填塞。外墙面抹灰需分格，砂浆强度不宜过低。地基已难以

　　处理，使用中加强观察；

　　1．屋面木基层及小青瓦屋盖应拆除，返工重建；或改为钢筋混凝土屋面；

　　2．粉刷及楼地面抹灰，该返工的应予返工；晒台按防水要求施工防水层，

　　并理顺排水；

　　5．完善楼梯扶手，室外护坡，排水沟及必要的人行踏步通道。

　　另外，建议组织力量，整治新村环境，植树种草，美化环境。

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