详情描述

公司业务承接全国范围的房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、广告牌的安全检测，快速出具真实有效、科学准确的检测鉴定报告。

2019年9月05日今日头条最新消息，据房屋检测市场技术部透露：通过了中国合格评定认可委员会（CNAS）建筑结构检查领域的检查机构认可，具备了工程施工质量评价、结构设计质量评价、危房检测鉴定、房屋加层安全鉴定、建筑结构承载力鉴定、建筑正常使用性鉴定、房屋安全性与可靠性评价、房屋结构抗震性能评价等能力。公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。

哪些房屋需要进行屋质量检测呢?

　1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。

　2、房屋因材料、等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。这类的问题容易让人忽视去做房屋质量检测，我们更应该去留意。

　3、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类房屋质量检测，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起的。

　4、房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。很多家庭为了采光或者功能上的变化，而去更改房屋的结构，这些都会结构上受力的改变。需要进屋检测安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。

　5、房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地讲，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议

以下房屋需要行结构安全性鉴定
（1）营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定
（2）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。
（3）临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
2、房屋结构可靠性鉴定
（1）建筑物大修前的全面检查。
（2）重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
（3）建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
（4）建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
（5）建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
（6）受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
（7）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

鉴定内容

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

5、采用电子经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量。

6、按照国家相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况检测。

7、按照国家相关检测标准的要求对一定数量的钢筋混凝梁、柱及板构件采用“钻芯回弹综合法”及“钻芯法”进行混凝土抗压强度检测。

8、根据现场检查、检测结果，并依据国家相关规范对该房屋结构承载力进行验算分析。

9、根据现场检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋结构承载力性能能否满足承载力及规范构造要求，并对房屋不满足结构承载力要求的构件提出合理的处理建议。

以下信息只为百度优化作用

市房管局相关负责人还介绍到，近年来通过对许多房屋装修改造和维修加固现场的检查，发现随意按照个人使用想法拆改房屋主体结构的行为依然存在，“这里特别强调，在房屋进行交付时，开发建设单位应向业主提供《住宅使用说明书》，业主要根据《住宅使用说明书》中的具体内容，合理规范的使用房屋。”

　　业主在房屋使用过程中，应注意：一是楼板不得超过设计使用荷载。楼面饰材及新增隔断墙体必须选用轻质材料，尽量不采用石材类作楼面面层，若铺设地砖也建议剔除原有装饰面层后，再贴砖。新增隔墙不得采用实心砖一类荷载较大的砖砌体，不要在楼板上随意新增砖砌体隔墙，可选用轻质材料进行隔断（如木质、轻钢龙骨纸面石膏板等）。二是不得在承重墙上破墙开设门、窗洞口。三是不得随意改变原房屋使用性质，如属于住宅的房屋，不能随意改造为餐饮娱乐、办公、教学、资料室等，功能性质的变化会造成使用中原设计使用荷载超载破坏的情况，引起安全事故。四是发现房屋漏水要及时进行维修，以免钢筋锈蚀降低承载能力，抹灰层开裂应及时修补，以免墙体风化，开裂等情况。五是不得随意拆改房屋主体结构，不应在墙上横向剔槽穿线埋管，在墙上竖向剔槽不应太深，同一墙体两面对称剔槽要坚决禁止。六是不得使用实心砖封闭阳台，阳台是房屋薄弱的部位，不宜在悬挑梁上增加重量，可能会出现超载破坏，造成阳台倾覆。

　　根据《房屋使用安全管理条例》规定，房屋主体结构的装修行政审批实行属地管理。房屋业主在使用过程中，实施涉及房屋结构安全的装修、增加夹层或其他可能影响房屋整体性、抗震性和结构安全的行为等，应前往房屋所在地区（市）县政务中心受理窗口办理申请房屋结构安全行政许可，取得《房屋结构安全批准书》后方可实施。

信息由用户自行发布，采用请谨慎，我们鼓励您当面交易。 加固之家网只为传递信息，我们不做任何双方证明，也不承担任何法律责任。 信息转载，请标明来源于http://www.jiaguhome.com/info-25712.html