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危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳 定和 承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。

　　整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋

　　1．局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 

　　2. 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 

　　3．整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数； 

　　4．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 

　　5. 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 

　　6.在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 

　　7．若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险； 

　　8．若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 

　　9. 在历史状态和发展趋势上,应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响

　　10．结构老化的程度； 

　　11．周围环境的影响； 

　　12．设计安全度的取值； 

　　13．有损结构的人为因素； 

　　14．危险的发展趋势。

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