天仙湖・黄金海岸一期位于重庆万州区青年路，1‑6# 楼多数楼栋 2015 年主体完工，1# 楼施工至转换层上一层后长期停工，构件缺少养护。为落实 “保交楼、稳民生” 续建要求，开工排查发现多栋楼框支梁开裂、钢筋锈蚀等病害，需开展结构加固。建筑原设计使用年限 50 年，加固后使用年限不超出原设计标准，塔楼为部分框支‑剪力墙结构，转换层设于 1 层顶，由重庆特辰加固（cqtcjg.com）承担加固专业分包施工，工程分三阶段实施。

本项目参建单位包含建设、设计、监理、总包、两家质量检测机构等多方主体。工程分三个阶段推进：第一阶段 2023 年 7‑8 月完成 1‑6# 楼转换层框支梁补强，同年 9 月完成专项验收；第二阶段 2025 年 1 月完成 1# 楼框支柱节点空洞应急处理，9 月通过密实度专项检测；第三阶段实施车库、9#、10# 楼配套加固施工。

主要施工内容涵盖裂缝封闭、裂缝注射修复、粘钢加固、化学锚栓锚固、环氧砂浆修补、钢筋除锈阻锈；针对框支柱节点空洞采用电锤钻孔、埋设注浆管、高压双次注浆工艺填充 C55 灌浆料；后续配套完成拆除清理、植筋、钢筋焊接、灌浆料构件加固、碳纤维布加固、脚手架搭设等作业，各工序工程量大，工艺类型丰富。

项目材料进场全部送检合格，卡本、曼卡特、西卡等品牌材料投入使用，灌浆料、钢板等主材检测指标达标。隐蔽工程、样板工序接受质检站、监理验收，第二阶段经建研院检测，框支柱节点内部密实度全部合格。

施工单位组建专项项目部，落实项目经理负责制，执行班组自检、互检、专检的 “三检制”，定期召开现场会议管控质量进度。现场落实安全文明管控，做好防尘降噪，落实安全交底与班前教育，全程无安全事故，安全评定合格。工程严格执行 GB50550‑2010、JGJ145‑2013 等国家行业规范。

本项目作为保交楼重点民生工程，综合运用多种加固工艺消除老旧停工建筑结构隐患。各分项工程一次性验收合格，为项目续建交付筑牢结构安全保障，也为同类停工续建项目加固施工积累可借鉴的工程实践经验。