本项目位于重庆市江北区大石坝街道，为长安物业经营性老旧资产结构安全专项整改工程，涵盖10栋不同业态建筑，包含厂房、办公楼、学校、影院等，结构涵盖排架、砖混、框架、混合结构等多种类型。项目委托单位为重庆市长安物业管理有限公司，原产权单位为重庆长安汽车股份有限公司，我司负责整体设计、加固施工及竣工评估全流程工作，第三方机构全程负责结构安全检测验收。

本项目合同工期60日历天，受前期筹备影响，实际2024年1月15日开工，最终2024年4月9日全面完工，较调整计划工期提前6天竣工，整体工期履约优良。施工内容覆盖全品类老旧建筑病害整治，主要包括基础加固、墙体裂缝注浆修复、结构柱粘钢与高延性混凝土补强、梁板碳纤维加固、锈蚀钢结构除锈防腐、屋面翻新、腐朽木构件更换、雨棚改造、管线规整、高空拆除及场地硬化等专项作业。

项目采用十种成熟加固工艺，以A级结构胶粘钢、高强碳纤维布加固、高延性混凝土修复、植筋锚固、压力环氧注浆、钢结构焊接补强、屋面彩钢翻新、木构件置换修复为核心技术体系，适配不同老旧建筑的结构病害特征，针对性解决砌体开裂、构件锈蚀、屋架变形、基础裸露、悬挑构件下挠等各类安全隐患。

项目体量大、楼栋分散、工况复杂，存在高空作业多、厂区交通不间断、学校教学区域施工受限、库房货物密集、老旧构件拆除易扰动结构等多重难点。项目部采用分段流水施工、错峰作业、临时预支撑、顶升无损置换、机械化高空作业等专项对策，精准化解各类施工风险，合理调配50余名高峰期作业人员及各类专业设备，保障施工安全与进度。

项目全程落实严格的质量、安全管控体系，所有进场材料复检合格，工序实行三检制，隐蔽工程多方验收。完工后经第三方机构检测评估，所有建筑结构安全等级均达到及优于Bu级标准，分项、检验批验收合格率100%，施工全程零安全事故、零文明施工违规情况。本项目有效消除老旧经营性资产结构隐患，完善了多业态老旧建筑综合整治施工经验，为同类存量资产安全整改项目提供了成熟参考。